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☆茨城の不動産投資☆

 

こんにちは★佐藤でございます。

茨城県での不動産投資についてお話させて頂いております。

手短にお付き合いよろしくお願い致します。

 

前回は、『実際に不動産投資を茨城県の物件を購入して始められたオーナー様』のお話でした。

今回も引き続き、実際に不動産投資を茨城県の物件を購入して始められたオーナー様のお話(Vol.2)です。

 

オーナーY様

現役サラリーマンのY様

坂東市にお住まいで県内の会社にお勤めです。

ご所有不動産(土地)はお持ちではなかったのですが、

今ではアパート2棟+太陽光売電の不動産投資家です。

 

きっかけは、

「土地も無いのに不動産投資ってできますか?」と弊社事務所へ

ご夫婦でお越しいただきご相談いただきました。

 

できれば、今住んでいるところから近い方がいいかな・・・。

 

そこで!

土地価格      700万円(220坪→坪単価約3.2万円 なんて安いんだ~♪)

建築工事総額   7,300万円(2棟6世帯+太陽光パネル付♪)

合計         8,000万円

の不動産投資物件をご提案★

 

家賃収入も弊社の支払保証(家賃保証)つけて、

家賃収入       386万円(年間)

太陽光売電収入  102万円(年間)

 

利回り・・・6.1%

 

何度も言います。

「家賃保証付き」「家賃保証つき」「家賃保証ツキ」

なのに、利回り6%を実現できました。

※前回のオーナー様は5%でしたね・・・。

もちろん、将来の家賃下落は想定しなければならないリスクです。

しかし、新築2LDKメゾネット賃貸の募集家賃が56,000円なんです。

東京で住むなら1Rでしょうが、茨城なら2LDKの広々としたお部屋が借りれちゃうんです。

最初から5万円台の家賃であれば家賃の下落幅も少なくて済む為、

将来のシュミレーションが計画しやすいのです!

 

『茨城県の不動産投資は捨てたもんじゃないのよ~』

 

次回も不動産投資を始められた方の事例(Vol.3)をご紹介します!!

お楽しみに~☆

 

 ※すべての物件が上記の運用が可能というわけではありません。

  物件の調査を行い、計画を進める必要があります。

 

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これは、税理士1人当たりの「相続税申告件数」です。

年間で相続税申告をしていない税理士もいる計算になります。

だからこそ、相続税は専門的に相談できる窓口を探す事をオススメいたします!







 


 


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