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★茨城の不動産投資★

 

こんにちは☆佐藤でございます。

茨城県での不動産投資についてお話させて頂いております。

 

前回は、『東京と茨城の利回り比較』というお話でした。

今回は実際に不動産投資を茨城県の物件を購入して始められたオーナー様のお話です。

 

オーナーK様

脱サラ・料理人のK様

東京で有名な中華料理人に弟子入りし、

後に千葉県流山市に中華料理屋を始め、

今ではアパート3棟所有のオーナー様です。

 

きっかけは、

「東京の区分所有マンションを買おうと思うんだけど、

それより利回りがよかったら茨城でも考えたいのだけど。」というお話でした。

 

当時、東京の区分所有マンションの利回りは約4%程度でした。

利回り5%が出れば、スグにでも始めたい!!と。

 

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利回り・・・5.03%

何度も言います。

「家賃保証付き」「家賃保証つき」「家賃保証ツキ」

なのに、利回り5%を実現できました。

もちろん、将来の家賃下落は想定しなければならないリスクです。

しかし、新築2LDKメゾネット賃貸の募集家賃が59,000円なんです。

東京で住むなら1Rでしょうが、茨城なら2LDKの広々としたお部屋が借りれちゃうんです。

最初から5万円台の家賃であれば家賃の下落幅も少なくて済む為、

将来のシュミレーションが計画しやすいのです!

 

『茨城県の不動産投資は捨てたもんじゃないのよ~』

 

次回も不動産投資を始められた方の事例をご紹介していきます!!

お楽しみに~☆

 

 ※すべての物件が上記の運用が可能というわけではありません。

  物件の調査を行い、計画を進める必要があります。

 

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