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2019/07/15(Mon)

戸建賃貸住宅の魅力



皆さん、こんにちは。

最近、戸建賃貸経営を希望させる方からの
お問い合わせを多くいただきます。




理由として

●変形地や狭小地でも建築ができる

供給量が少ないため競争率が低く、家賃が崩れにくい

●入居期間が長いので
空室リスクを抑えられる


という点に魅力を感じられる方が多いようです。



戸建賃貸iCCoパース.jpgのサムネイル画像のサムネイル画像



>>変形地や狭小地でも建築ができる


土地の形がキレイな整形地の場合、
一棟アパートのプランニングを立てやすいのですが、
変形地や狭小地の場合、
アパートだとデッドスペースが生じやすく
土地をフル活用できないと言えるでしょう。

一方、戸建の場合、建物が一棟一棟と独立していますので、
土地の形に合せてプランニングをすることができ、
土地をフル活用することができます。

また、法律や規制などによって大規模な住宅を建てられない土地であっても、
戸建住宅であれば建てられるというのも
大きなメリットとして挙げられます。




>>供給量が少ないため競争率が低く、
家賃が崩れにくい

供給量が多い一人暮らし用のアパートと比較して、
戸建住宅の供給量が少ないため
賃貸としての競争率が低いといえます。

また、競争率が低いことに対して、
入居者の需要ニーズが高く
家賃相場の値崩れも起きにくいというメリットがあります。




>>入居期間が長いので空室リスクを抑えられる

一人暮らしの賃貸と比較して、
ファミリーの場合は子どもの入学などの関係で
生活環境を簡単に変えられないことから、
長く入居する傾向が高いです。

入居期間が長いことから、
空室リスクをおさえることができ、
安定した賃貸経営ができると言えるでしょう。




他にも戸建賃貸には
建築・経営メリットが多くあります。




また、7月19日号の「リビングかしわ」
ブルーボックスの戸建賃貸 iCCo イッコ 
ご紹介しています。

ぜひ、機会がありましたらご覧ください。



 

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戸建賃貸iCCoパース.jpg


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イッコページ.png


戸建賃貸 iCCo の魅力を紹介!



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