こんにちは！
企画課管理の阿久津です。
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さて、住宅ローンのあれこれの
第３回目は ボーナス返済ってお得なの？ です。
ボーナスがある会社員の方などは、ボーナス返済を併用することで、月々の返済額を抑えることが可能です。
毎月の返済額が減らせれば、生活に余裕がうまれるのでメリットは大きいと思います。
ただし、ボーナス返済は、借り入れした元金を月々の返済分とボーナス分に振り分けし、それぞれに利息がつきますので、
月々の返済分に対する利息がいくらになるのか？ ボーナス返済に対する利息がいくらになるのか？など、
月々の返済と一緒に返済計画を立てることになる為、計画時には注意が必要です。
ボーナス返済分の限度は「フラット35」では全体の40％以内、民間の住宅ローンでは全体の50％以内に定められているのが一般的です。
またボーナス月は毎月の返済額にボーナス返済額が加わることを計算に入れなくてはなりません。
将来的に転職をした為にボーナスの支給月や額が替わる場合や、景気による影響も考えられる為、
過度にボーナス返済額を増やし、月々の返済を抑えることはお勧めできません。
返済計画を立てる場合には、将来の様々な状況も考慮し、余裕のある返済計画を考えた方がいいと思います。
では、また７のつく日に！
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