おはようございます。
メゾネット賃貸住宅のコンサルタントの鮫島です。
最近、訪問した地主様から将来のメンテナンスについてのご質問を受ける機会がありました。
そこで今回は、メゾネット賃貸住宅のメンテナンスで考えた場合、アパート・マンションと比べて、ここが有利という箇所を簡単に２つに絞って、ご紹介します。
１．メゾネット住宅は、共有部分がない！
一般的にアパート・マンションは共同住宅ですので、階段や廊下をはじめとする共有部分を有しています。
この共有部分は、通常建物の外部にありますので、日常的に風雨にさらされることになります。
そうすると、それだけ建物の老朽化が進むことになります。
よく見かける例が、築年数の経った建物の金属製外階段の錆びです。
最悪な場合、塗装がはげ、錆つき今にも階段が落ちそうになっているケースもあります。
こうなると、末期状態ですが、通常定期的に階段部の塗装など必要になってしまいます。
その点、メゾネット住宅の場合、共有部分となる階段や廊下が存在せず、各戸に内階段となっているため風雨にさらされる箇所がありません。
よって、外壁と屋根のみでメンテナンスがしやすくなっています。
２．メゾネット住宅は水回りが１階に集約されている！
水回り（キッチン・洗面・トイレ）などの設備に関して、アパート・マンションの場合、上層階があるため、２階、３階、４階・・・と配置する必要があります。その為、配管設備もそれに合わせて上階まで引き上げ、接続する必要があります。
そうすると、それだけ配管を長くする必要が出てくると同時に、もし水漏れが起こると、下階の部屋にも迷惑をかけるといった被害を生じてしまいます。
よく見かけるケースが、洗濯機のトラブルで、水漏れを起こすケースです。床の隙間から下階の天井に漏れ、部屋が水浸しになったなんて話はよく聞きます。その際、賠償責任は過失があれば上階の借主となりますが、過失がないとなれば大家さんの責任となってしまいます。
その点、メゾネット住宅の場合、水回りは１階のみとなるため、配管も短く済み、万が一水漏れが生じても他の部屋に迷惑をかけることもありません。
このようなことから考えると、将来のメンテナンス費用はメゾネット住宅は、明らかにアパート・マンションに比べると少なく済むことがわかりますね。
結論としては、目先の収益だけでなく、将来のメンテナンス費用も考えて賃貸経営を行うことが大事ですね。
下をぽちっと押してください。ランキング登録中です。
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
売れています！
関東エリア販売開始から12カ月で300戸の実績、
しかも驚異の入居率98%の入居率を誇る
最強のメゾネット賃貸誕生
株式会社ブルーボックスが提供する
メゾネット賃貸住宅「メゾネットパーク」の情報
１．メゾネット賃貸住宅での土地活用をご検討の方はこちら
２．メゾネット賃貸住宅への入居をご検討の方はこちら
３．オンラインで資料請求ご希望の方ははこちら
４．直接お電話の方は TEL ０１２０－３１－４８９８
「ブログを読んだ」とお知らせいただけますと記事を書くことの励みになりますので、ご一報お願いします。
また、各マスコミ関係の方のメゾネット賃貸住宅に関する取材も大歓迎ですので、お気軽にお問い合わせください。
（対応可能エリア）
東京都、神奈川県、千葉県、茨城県、栃木県を中心とする関東地区
愛知県、岐阜県、三重県、静岡県中心とする中部地区
重点強化地域：
つくばエクスプレス沿線、常磐線沿線、関東鉄道沿線、常磐自動車道沿線、圏央道沿線
守谷市、つくばみらい市、つくば市、水戸市、土浦市、牛久市、龍ヶ崎市、取手市、常総市、古河市、鹿嶋市
下妻市、坂東市、石岡市、小美玉市、笠間市、高萩市、築西市、那珂市、行方市、日立市、常陸大宮市、常陸太田市、ひたちなか市、稲敷市、潮来市、鉾田市、結城市、かすみがうら市、神栖市、北茨城市、その他茨城県下全域
柏市、流山市、野田市、我孫子市
八王子市、町田市、昭島市、多摩市
相模原市、座間市、大和市、厚木市
小山市
関東エリア店舗案内：
(コンサルティング・賃貸支店）守谷店：〒302-0109 茨城県守谷市本町２４９番地の１０
TEL0297-20-6230 FAX0297-20-6231
(コンサルティング）流山おおたかの森店：〒270-0114 千葉県流山市東初石六丁目185番地の１４
TEL04-7156-3111 FAX04-7156-3112
（コンサルティング）小山店：〒323‐0022 栃木県小山市駅東通り１丁目６−１１ 野中ビル ４F
TEL0285-20-3155 FAX0285-20-3153
（賃貸支店）橋本店：〒252-0144 相模原市緑区東橋本一丁目14番17号
TEL042-700-0733 FAX042-700-0734
（コンサルティング）東京本部：〒103-0027 東京都中央区日本橋三丁目8番3号SAKURA building 7F
TEL03-6202-1011 FAX03-6202-1012
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
下をぽちっと押してください 。ランキング登録中です。
