おはようございます。
メゾネット賃貸住宅のコンサルタントの小川でございます。
写真は南流山の土手です。
流山でも菜の花を見ることができる季節になりました。
（右上）散歩されている方も気持ちよさそうです。
今日は「日刊賃貸ニュース」からこんな記事を見つけました。
「国土交通省は３月30日、２月の新設住宅着工戸数が６万6,928戸で、前年同月比7.5％増、６ヵ月ぶりの増加、と発表しました。持家、貸家、分譲住宅ともに増加したため、全体で増加となっています。このうち貸家は、前年同月比9.4％増、季節調整値が前月比14.9％増の２万2,798戸で、前年同月比では２ヵ月連続の増加。」とありましたが、首都圏は前年同月比１５・９％増の８９５４戸も建っているそうです。
今の日本は人口減少の真っ最中ですが、現実の数字として賃貸住宅は増えています。
賃貸住宅が建っていると言う事は「住みたい需要がある」と見る方が自然です。
震災の影響も有るとは思います。仮設に住むよりは賃貸住宅の方がまだ良いというお考えかもしれません。
（人口は減少しているが）核家族化による世帯数が増えているという見方も出来ると思います。
首都圏で「その」需要が増えていると言う事は、震災の被災した方々が首都圏に出てきていると言う事も考えられるのではないでしょうか？
賃貸経営に必要なものは「市場調査」と「需要に合わせた」「商品の提供」です。
これから賃貸住宅経営をお考えの方は、計画地に足を運んで周りを見物されて見てください。
「同じタイプ」の物は建てない・・・これは入居者を取り合わないための基本です。
「同じタイプ」が多いエリアは空室が目立つようになって参りました。
まだ、業者の言いなりで建てているオーナー様も多い事も事実なのではないでしょうか？
「経営はどんな事でも最後は自己責任です」
ｵｰﾅｰ様も計画地に足を運ぶくらいの｢研究｣は是非お勧めいたします。
メゾネット賃貸は市場に数パーセントしかない「希少」賃貸住宅です。
メゾネットに関しては「建てると満室」はしばらく続くと思います（＾＾）ありがたいことです。
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