2015/01/15(木)
こんばんは！
ﾌﾞﾙｰﾎﾞｯｸｽ守谷店の稲野辺です｡
皆様はｱﾊﾟｰﾄや駐車場､またはﾃﾅﾝﾄをどのくらい所有していますか？
既に賃貸住宅を所有していて､特に古借家をお持ちの方は建て替えや家賃滞納問題など様々な問題を抱えているｹｰｽが非常に多いです｡
今日はその中で､築44年の古借家を所有していて､半分以上が空き状態に､さらに1年以上家賃滞納をしている入居者もいるｵｰﾅｰ様に対してﾌﾞﾙｰﾎﾞｯｸｽが実際に提案した事例を紹介したいと思います！
このｵｰﾅｰ様は築42年の古借家を6件所有しており､半分近くが空室となっているのにさらに1年ほど家賃滞納をしている長期入居者もいて非常に困っていました｡
さらに
･古借家の修理をしたくても費用が中々でない…
･昔からの入居者が多く､退去勧告も言いにくいし…
･でもこのままじゃ古くて危ない！
などの多くの問題を抱えているｵｰﾅｰ様でした｡
そこでﾌﾞﾙｰﾎﾞｯｸｽはﾒｿﾞﾈｯﾄﾊﾟｰｸの建て替えを提案しました！
入居者の退去もﾌﾞﾙｰﾎﾞｯｸｽにお任せし､ﾒｿﾞﾈｯﾄﾊﾟｰｸを建築する事により､なんと古借家の収入の約2.7倍に！
さらにの建物の老朽化による事故の心配も無くなり､そのｵｰﾅｰ様は大喜び！
このｵｰﾅｰ様は最終的に古借家を建て替え､ﾒｿﾞﾈｯﾄﾊﾟｰｸを建築する方法を選びました！
土地活用を行うと今までとは違う新しいﾗｲﾌｽﾀｲﾙが見えてきます｡
皆さんも土地にお悩みを抱えている方は､様々な業者に相談して土地に一番あっている活用を選んで土地に働いてもらいましょう！
それでは今日はこの辺で！
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平成２５年１０月から１２月まで､Ｊ：ＣＯＭ（ｹｰﾌﾞﾙﾃﾚﾋﾞ）にて
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