おはようございます｡

ﾒｿﾞﾈｯﾄ賃貸住宅のｺﾝｻﾙﾀﾝﾄの小川でございます｡

こよみの上では｢立夏｣､夏になりました｡

写真も初夏を感じさせるようなさわやかな写真が取れました｡

皆様にも初夏の雰囲気が伝わりましたでしょうか？

最近､ﾆｭｰｽを賑わしている｢消費税増税｣ですが､

賃貸経営をお考えの皆様にも重要なお話になりますので､少しだけお話を申し上げたいと思います｡

消費税は再来年度から３％ＵＰの８％と言う事ですが､

今般のﾆｭｰｽを見ていると､野田内閣は法案を通してしまいそうです｡

小生は､消費税ＵＰは（今の段階では）反対なのですが､

消費税が上がってしまうと､賃貸住宅を建てる際もその金額が違って参ります｡

（賃貸住宅だけではなく､全ての買い物がそう言う事になりますが･･･）

再来年度以降､なにかをする際は｢額｣が違って参ります｡

例えば､１００万円の車を買ったら､現状の５％+３％＝8万円の消費税の負担です｡

しかし､賃貸住宅になりますと､例えば４０００万の建築費が掛かる建物を建てますと､

現状の５％+３％＝320万にもなります｡（現状は２００万円の消費税ご負担です）

これは

１００万円の車の消費税どころのお話ではなく､その車自体が買えてしまうくらいの｢差｣になります｡

ご家族4人がﾊﾜｲ旅行に行って､７島めぐりｸﾙｰｼﾞﾝｸﾞを楽しんで来るくらいの｢差｣になります｡

･･･この例えはちょっと分りづらかったですかね（＾＾）

しかも８％に上がった翌年は｢さらに｣１０％に増税ですから､税負担は４０００万の１０％＝400万円です！

（くどいようですが､現状は２００万円の消費税負担です）

賃貸住宅はすぐに建つものではありませんので､現行の消費税の内に建てられるものは､

今年一杯で｢計画｣したものになって来るのではないでしょうか？

近年､大きな買い物（投資）をお考えの皆様！

｢その計画｣がどんなものでも､ここ１〜２年のご判断（ﾀｲﾐﾝｸﾞ）はとても重要なのではないでしょうか？