2019/12/03(火)こんにちは☆佐藤でございます｡
茨城県での不動産投資についてお話させて頂いております｡
前回は､『実際に不動産投資を茨城県の物件を購入して始められたｵｰﾅｰ様』のお話（Ｖｏｌ．４）でした｡
今回も大好評につき､実際に不動産投資を茨城県の物件を購入して始められたｵｰﾅｰ様のお話（Ｖｏｌ．５）です｡
ｵｰﾅｰＯ様
大手企業に勤めていたO様
早期退職を数年後に考え､不労所得としてｱﾊﾟｰﾄ経営に興味を持っていただきました｡
今ではﾒｿﾞﾈｯﾄ賃貸１棟+太陽光発電を所有するｵｰﾅｰ様です｡
きっかけは､つくば市での完成見学会のご来場でした｡
｢ただ､単純に土地はないけど､ｱﾊﾟｰﾄ経営っていかがなものでしょうか？｣
見学会当日は､物件をご覧いただきお帰りになられ､後日お時間頂き､詳細のご要望をお聞きしました｡
建築したいｴﾘｱについても【坂東市】とほぼ限定してお考えでした｡
そんなお話をいただき､弊社得意の坂東市の土地探しからｽﾀｰﾄ！！
土地価格 500万円（約150坪） ※市街化区域なのにとってもお手頃な土地でした｡
建築工事総額 5,000万円（1棟4世帯＋太陽光ﾊﾟﾈﾙ（21.56ｋW付♪）
合計 5,500万円
の不動産投資物件をご提案★
家賃収入も弊社の支払保証（家賃保証）つけて､
家賃収入 256万円（年間）
太陽光売電収入 60万円（年間）
利回り･･･5.74％
おおよそ6％の利回りになりましたね♪
もちろん､将来の家賃下落は想定しなければならないﾘｽｸです｡
しかし､新築2ＬＤＫﾒｿﾞﾈｯﾄ賃貸の募集家賃が56,000円なんです｡
東京で住むなら1Ｒ､茨城なら2ＬＤＫの広々としたお部屋が借りれちゃうんです｡
最初から6万円以下の家賃ですから家賃の下落幅も少なくて済みそうですよね！
将来のｼｭﾐﾚｰｼｮﾝが計画しやすいのです！
そうそう､ｵｰﾅｰＯ様はもう大手企業を早期退職されて､日々空いた時間で新たに儲かる商売を考えているとか♪やっぱり､時間があることって強みですよね＾o＾
『茨城県の不動産投資は捨てたもんじゃないのよ〜』
次回も､不動産投資を始められた方の事例（Ｖｏｌ.６）をご紹介します！！
今度は何市に建築した物件でしょうか！？お楽しみに〜☆
※すべての物件が上記の運用が可能というわけではありません｡
物件の調査を行い､計画を進める必要があります｡
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脱･ｱﾊﾟｰﾄ不況！令和の時代を守り抜く
永年管理型戸建賃貸住宅
− iCCo （ｲｯｺ） −
子どもが幼い世帯から子育て終盤の世帯まで､
共同住宅にはない住環境を得られる
｢戸建賃貸｣がいま､
ﾌｧﾐﾘｰ層から注目されています｡
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これは､税理士１人当たりの｢相続税申告件数｣です｡
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