2019/10/28(月)こんにちは☆佐藤でございます｡
茨城県での不動産投資についてお話させて頂いております｡
手短にお付き合いよろしくお願い致します｡
前回は､『実際に不動産投資を茨城県の物件を購入して始められたｵｰﾅｰ様』のお話（Ｖｏｌ．２）でした｡
今回も大好評につき､実際に不動産投資を茨城県の物件を購入して始められたｵｰﾅｰ様のお話（Ｖｏｌ．３）です｡
ｵｰﾅｰＫ様
千葉県で開業医のＫ様
千葉県内で1棟ﾏﾝｼｮﾝ計画を進めている中で弊社にお問い合わせいただきました｡
ご所有不動産（土地）は､病院周辺に土地をご所有されていますが､
土地活用ができるような土地ではありませんでした｡
今ではﾏﾝｼｮﾝ1棟､ｱﾊﾟｰﾄ1棟＋太陽光売電の不動産投資家です｡
きっかけは､
｢不動産投資に最近興味を持ち始めて･･･｣と弊社事務所へ｡
始めは茨城県での不動産投資にはあまり興味がなかったのですが､
ﾌﾞﾙｰﾎﾞｯｸｽの不動産投資は､他社と違います｡
｢駅近｣｢単身者向け｣｢高層（ＲＣ）｣･･･他社（一般的な考え方なのでしょうが｡）
｢駅無｣｢ﾌｧﾐﾘｰ向け｣｢ﾒｿﾞﾈｯﾄ（木造）｣･･･弊社
今までの不動産投資の概念をひっくり返したﾆｯﾁな考え方に共感いただき､
茨城県でも駅の無い｢坂東市｣にご計画頂きました！
土地価格 750万円
建築工事総額 4,850万円（1棟4世帯＋太陽光ﾊﾟﾈﾙ付♪）
合計 5,600万円
の不動産投資物件をご提案★
家賃収入も弊社の支払保証（家賃保証）つけて､
家賃収入 271万円（年間）
太陽光売電収入 74万円（年間）
利回り･･･6.1％
何度も言います｡
｢家賃保証付き｣｢家賃保証つき｣｢家賃保証ﾂｷ｣
なのに､利回り6％を実現できました｡
もちろん､将来の家賃下落は想定しなければならないﾘｽｸです｡
しかし､新築2ＬＤＫﾒｿﾞﾈｯﾄ賃貸の募集家賃が60,000円なんです｡
立地は買い物に便利なﾖｰｸﾀｳﾝに徒歩圏内♪♪
東京で住むなら1Ｒでしょうが､茨城なら2ＬＤＫの広々としたお部屋が借りれちゃうんです｡
最初から6万円台の家賃であれば家賃の下落幅も少なくて済む為､
将来のｼｭﾐﾚｰｼｮﾝが計画しやすいのです！
『茨城県の不動産投資は捨てたもんじゃないのよ〜』
次回も不動産投資を始められた方の事例（Ｖｏｌ.４）をご紹介します！！
お楽しみに〜☆
※すべての物件が上記の運用が可能というわけではありません｡
物件の調査を行い､計画を進める必要があります｡
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脱･ｱﾊﾟｰﾄ不況！令和の時代を守り抜く
永年管理型戸建賃貸住宅
− iCCo （ｲｯｺ） −
子どもが幼い世帯から子育て終盤の世帯まで､
共同住宅にはない住環境を得られる
｢戸建賃貸｣がいま､
ﾌｧﾐﾘｰ層から注目されています｡
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ｻﾞ･ﾒｿﾞﾈｯﾄ相続
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