2019/10/10(木)こんにちは★佐藤でございます｡
茨城県での不動産投資についてお話させて頂いております｡
手短にお付き合いよろしくお願い致します｡
前回は､『実際に不動産投資を茨城県の物件を購入して始められたｵｰﾅｰ様』のお話でした｡
今回も引き続き､実際に不動産投資を茨城県の物件を購入して始められたｵｰﾅｰ様のお話（Ｖｏｌ．２）です｡
ｵｰﾅｰＹ様
現役ｻﾗﾘｰﾏﾝのＹ様
坂東市にお住まいで県内の会社にお勤めです｡
ご所有不動産（土地）はお持ちではなかったのですが､
今ではｱﾊﾟｰﾄ２棟＋太陽光売電の不動産投資家です｡
きっかけは､
｢土地も無いのに不動産投資ってできますか？｣と弊社事務所へ
ご夫婦でお越しいただきご相談いただきました｡
できれば､今住んでいるところから近い方がいいかな･･･｡
そこで！
土地価格 700万円（220坪→坪単価約3.2万円 なんて安いんだ〜♪）
建築工事総額 7,300万円（2棟6世帯＋太陽光ﾊﾟﾈﾙ付♪）
合計 8,000万円
の不動産投資物件をご提案★
家賃収入も弊社の支払保証（家賃保証）つけて､
家賃収入 386万円（年間）
太陽光売電収入 102万円（年間）
利回り･･･6.1％
何度も言います｡
｢家賃保証付き｣｢家賃保証つき｣｢家賃保証ﾂｷ｣
なのに､利回り6％を実現できました｡
※前回のｵｰﾅｰ様は5％でしたね･･･｡
もちろん､将来の家賃下落は想定しなければならないﾘｽｸです｡
しかし､新築2ＬＤＫﾒｿﾞﾈｯﾄ賃貸の募集家賃が56,000円なんです｡
東京で住むなら1Ｒでしょうが､茨城なら2ＬＤＫの広々としたお部屋が借りれちゃうんです｡
最初から5万円台の家賃であれば家賃の下落幅も少なくて済む為､
将来のｼｭﾐﾚｰｼｮﾝが計画しやすいのです！
『茨城県の不動産投資は捨てたもんじゃないのよ〜』
次回も不動産投資を始められた方の事例（Ｖｏｌ.３）をご紹介します！！
お楽しみに〜☆
※すべての物件が上記の運用が可能というわけではありません｡
物件の調査を行い､計画を進める必要があります｡
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永年管理型戸建賃貸住宅
− iCCo （ｲｯｺ） −
子どもが幼い世帯から子育て終盤の世帯まで､
共同住宅にはない住環境を得られる
｢戸建賃貸｣がいま､
ﾌｧﾐﾘｰ層から注目されています｡
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