2019/09/22(日)こんにちは☆佐藤でございます｡
茨城県での不動産投資についてお話させて頂いております｡
前回は､『東京と茨城の利回り比較』というお話でした｡
今回は実際に不動産投資を茨城県の物件を購入して始められたｵｰﾅｰ様のお話です｡
ｵｰﾅｰＫ様
脱ｻﾗ･料理人のＫ様
東京で有名な中華料理人に弟子入りし､
後に千葉県流山市に中華料理屋を始め､
今ではｱﾊﾟｰﾄ３棟所有のｵｰﾅｰ様です｡
きっかけは､
｢東京の区分所有ﾏﾝｼｮﾝを買おうと思うんだけど､
それより利回りがよかったら茨城でも考えたいのだけど｡｣というお話でした｡
当時､東京の区分所有ﾏﾝｼｮﾝの利回りは約4％程度でした｡
利回り5％が出れば､ｽｸﾞにでも始めたい！！と｡
そこで！
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の不動産投資物件をご提案★
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家賃収入 267万円（年間）
利回り･･･5.03％
何度も言います｡
｢家賃保証付き｣｢家賃保証つき｣｢家賃保証ﾂｷ｣
なのに､利回り5％を実現できました｡
もちろん､将来の家賃下落は想定しなければならないﾘｽｸです｡
しかし､新築2ＬＤＫﾒｿﾞﾈｯﾄ賃貸の募集家賃が59,000円なんです｡
東京で住むなら1Ｒでしょうが､茨城なら2ＬＤＫの広々としたお部屋が借りれちゃうんです｡
最初から5万円台の家賃であれば家賃の下落幅も少なくて済む為､
将来のｼｭﾐﾚｰｼｮﾝが計画しやすいのです！
『茨城県の不動産投資は捨てたもんじゃないのよ〜』
次回も不動産投資を始められた方の事例をご紹介していきます！！
お楽しみに〜☆
※すべての物件が上記の運用が可能というわけではありません｡
物件の調査を行い､計画を進める必要があります｡
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