2014/09/20(土)こんばんは！
ﾌﾞﾙｰﾎﾞｯｸｽ守谷店の吉田です！
賃貸住宅を建築しよう！と思っていても､どんな賃貸住宅を建設するか迷ってる方は多いと思います｡
ﾏﾝｼｮﾝや戸建､ｱﾊﾟｰﾄ､ﾒｿﾞﾈｯﾄ､平屋建て等､様々な種類がありましたが､今回はとある地主さんにﾌﾞﾙｰﾎﾞｯｸｽが提案した土地活用事例を紹介したいと思います｡
その地主さんはこのままだと税金で大赤字になってしまう状況にありました｡
そこで､土地活用として賃貸住宅の建設を考え､ﾌﾞﾙｰﾎﾞｯｸｽに相談されました｡
そこでﾌﾞﾙｰﾎﾞｯｸｽは目先の利益優先ならﾏﾝｼｮﾝ､長期安定収入を優先するならﾒｿﾞﾈｯﾄﾊﾟｰｸの２つの賃貸住宅を提案しました！
ﾏﾝｼｮﾝに比べて､ﾒｿﾞﾈｯﾄは入居率が100％の場合､ﾏﾝｼｮﾝより無家賃収入は少ないですが､入居率が65％まで低下してしまった時でも黒字をしっかりｷｰﾌﾟしてくれます！
ﾒｿﾞﾈｯﾄに比べて､ﾏﾝｼｮﾝは入居率が100％の場合だと､単純な家賃収入が倍近くになりますが､入居率65％になってしまうと一気に赤字になってしまうのです！
先が読めず､賃貸住宅の大きな問題もある中で､この地主さんは､長期安定型賃貸住宅のﾒｿﾞﾈｯﾄﾊﾟｰｸの建築を選択したとのこと！
皆さんも土地にお悩みを抱えている方は､様々な業者に相談して土地に一番あっている活用を選んで土地に働いてもらいましょう！
それでは今日はこの辺で！
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