こんにちは！

企画課管理の阿久津です｡

現在､ﾌﾞﾙｰﾎﾞｯｸｽ守谷店では茨城県坂東市で戸建分譲住宅の販売をしております｡

住宅の購入金額は高額になる為､みなさん住宅ﾛｰﾝのお世話になることになると思います｡

そこで､今回から数回にわたり住宅ﾛｰﾝのあれこれの違いについて書いていこうと思います｡

第１回目は　固定金利と変動金利どちらがお得なのか？　です｡

例えば､2,000万円を35年返済で金利2％で借りた場合､月々の返済額は約6万6千円､

同条件で金利1％で借りた場合は月々の返済額は約5万6千円になります｡

たった金利1％の違いですが､月々の返済額は1万円違ってきます｡

極力返済（利息）は少なく済ませたいものです｡

住宅ﾛｰﾝの金利種別には､ 大きく分けると固定金利型と変動金利型があります｡

≪固定金利型≫

借入時の金利が完済まで変動なく続きます｡

●ﾒﾘｯﾄ

･借入した時点で返済額が確定できる｡

･低金利の時期に借入を行うと比較的利息を抑えることができる｡

●ﾃﾞﾒﾘｯﾄ

･金利は変動金利型より高めに設定されている｡

≪変動金利型≫

一定期間ごとに金利の見直しがされます｡大体の銀行で半年毎に見直しが行われ､返済額が下がることもあれば上がることもあります｡

●ﾒﾘｯﾄ

･金利は固定金利型よりも低めに設定されている｡

･見直し時期に金融市場の金利が下がっていれば､利息を抑えることができる｡

●ﾃﾞﾒﾘｯﾄ

･金融市場の動向に左右される為､月々の返済額が変動することによって返済計画の変更が必要になる場合がある｡

では､どちらを選べばよいのか？

堅実な返済計画という意味では､固定金利型の方がお勧めです｡

固定金利型ですと､返済額を借入時に確定できるので返済計画が立てやすい為です｡

また､当初一定期間は固定金利で､その後変動金利に切り替わる固定金利選択型というﾀｲﾌﾟもあります｡

今は非常に低金利ですので､固定金利を選ばれる方が多いです｡

どのﾀｲﾌﾟを選択するかは､自分の将来的なﾗｲﾌﾌﾟﾗﾝ､

家計の状況を考慮した上で､選択する事が最良だと思います｡

今回はこのへんで､ではまた７のつく日に｡

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