おはようございます｡

ﾒｿﾞﾈｯﾄ賃貸住宅のｺﾝｻﾙﾀﾝﾄの小川でございます｡

5月22日は東京ｽｶｲﾂﾘｰがOPENです｡

私は流山市内を中心にご挨拶をさせて頂く事が多いのですが､流山市内にお土地をお持ちの地主様が流山にお住まいだとは限りません｡

先日は流山にお土地をお持ちで､ｽｶｲﾂﾘｰまですぐ近くにお住まいの地主様にお伺いして参りました｡

お伺いの際､地主様のすぐ近くの駐車場に車を止めて､ふとﾋﾞﾙの谷間をみると

とても大きなｽｶｲﾂﾘｰが見えたので､思わず観光気分になりました｡

お話をお伺い致しますと､その地主様は都内にもﾏﾝｼｮﾝをお持ちだとの事､都内のﾏﾝｼｮﾝは１ＬＤＫで家賃が９万円だそうです｡流山ではありえない家賃です｡

都内なら１ＬＤＫで３階建て４階建てのﾏﾝｼｮﾝ･ｱﾊﾟｰﾄを作っても､十分採算が取れるという事がわかりました｡

一方､流山の賃貸事情ですが､家賃９万円を取ろうとすると､ﾌﾞﾙｰﾎﾞｯｸｽでは､２ＬＤＫの２階の上にﾛﾌﾄが付いているﾀｲﾌﾟか３〜４ＬＤＫのﾀｲﾌﾟを､つくばｴｷｽﾌﾟﾚｽ沿線の駅近くに建てなければ９万円は難しくなります｡

１ＬＤＫﾀｲﾌﾟのご入居者は独身の方が住むことは容易に想像できます｡私は都市型の賃貸住宅と言っておりますが､これは限られた土地にできるだけ階数を多く､上に建てるという賃貸住宅です｡