おはようございます｡

ﾒｿﾞﾈｯﾄ賃貸住宅のｺﾝｻﾙﾀﾝﾄの小川でございます｡

 

 

 

 

写真は松戸の法務局となりの公園です｡

今日は流山市のお土地の所有者様の関係で､管轄の松戸法務局に行って参りました｡

その時通った公園の桜が公園のｸﾞﾗﾝﾄﾞにも散っていて､桜も満開で､とてもきれいでした｡

 

平日にも関わらず､松戸法務局は､土地の相談の方や謄本を取る方で混雑していました｡

私は登記関係での｢相談｣がありまして､法務局に行っていたのですが､

１時間待ちの末､やっと順番が回って参りました｡

 

順番待ちの間､漏れて来る声を聞いていると､相続者に相続が出てしまった方の相続の相談､

土地所有者が行方不明になってしまったのでどうしたらよいか？など複雑そうです｡

私の相談事は国有地を払い下げて頂く場合､国有地には地番が無いので､払い下げて頂く場合､登記ができるのか？

と比較的､解決が早い相談だったのですが､お土地（資産）のお話は当事者になってみて､

初めてその｢大変さ｣に直面されているようで､ご相談の方は皆様深刻そうでした｡

 

｢こう言う｣お話を耳に致しますと毎回思う私の感想ですが､

｢もっと早めに対処されておけば大丈夫だったのではないですか？｣と言う事です｡

｢それ｣が出来ていれば今頃相談には来ていない｡と言われそうですが､

 

土地のﾄﾗﾌﾞﾙに巻き込まれない秘訣は

｢名義人に何かあった時には､その次の権利者をはっきりさせておく｣と言う事だと思います｡

 

私の仕事は土地の活用のご提案なのですが､これは言い換えますと｢次を｣｢はっきりさせておく｣｢情報集め｣です｡

ご提案はあくまで１つの選択肢ですから､

お話を前に進めて頂くのか？そこでお話が終わるのか？は地主様のご判断です｡

｢次が決まっていない皆様は是非！｣お問い合わせを頂来たいなぁと思った一日でした（＾＾）

 

 

 〜〜ｾﾐﾅｰ情報〜〜

 

｢第3回ﾌﾞﾙｰﾎﾞｯｸｽ　税務賃貸ｾﾐﾅｰ｣

日時：平成24年4月21日(土）

場所：ﾌﾞﾙｰﾎﾞｯｸｽ守谷店　２Fｾﾐﾅｰﾙｰﾑ

 

第1部：13：00〜14：30

｢社会保障と税の一体改革についての最新情報｣

講師：内藤　充(税理士法人ﾘｰﾄﾞｳｪｲ代表）

〜こんな方におすすめ！〜

･税制改正の最新情報が知りたい｡

･今後､相続税等はどうなっていくのか？

･消費税が上がると賃貸ｵｰﾅｰにとっての影響は？

･今後の不動産･資産税についての見通しは？

 

第2部：14：45〜15：45

｢一度きりの人生楽しんでいますか？？｣

楽々大家さんの幸せ生活のご紹介

講師：大島一弘（株式会社ﾌﾞﾙｰﾎﾞｯｸｽ企画課　課長　ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙﾌﾟﾗﾝﾅｰ）

･築18年でも今だに満室｡ﾒｿﾞﾈｯﾄ第1号大家さん

･貸切人力車で京都1周した大家さん！

･店子さんは皆息子､娘と同然｡たくさんのお孫さんに囲まれて充実している大家さん！

 

第3部：１６：００〜１７：００

｢個別相談会(予約制）｣

･立ち退き

･ﾘﾌｫｰﾑ

･建て替え

･賃貸管理

･相続税等の税務

･土地の有効活用

 

お申込は､ﾌﾘｰﾀﾞｲﾔﾙ０１２０−３１−４８９８まで（ﾌﾞﾛｸﾞを見たとお知らせください｡）

 

 

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