• メゾネットパーク
  • 売却査定
  • 空室対策
  • 土地がお金を生む
  • ブルーボックスの実績
  • TOPへ

オーナー様の声

不動産比較サイト(スマイスターサイト)で、弊社が選ばれました!

お名前 H様
年齢 60代 性別 男性
物件種別 土地 物件所在地 茨城県龍ケ崎市
契約締結時期 2016年2月 初期費用 1,000万円(12年ローン)
査定最低価格 650万円 査定最高価格 750万円
メゾネットタイプの賃貸アパートの建築と売電の提案をいただきました!
オーナー様

Q土地活用を検討した理由はなんですか?
土地を20年以上所有しており、売却するか土地活用するかでずっと悩んでいました。
今売却すると買った時の半値ぐらいになってしまうことはわかっていたのですが、家族からは「売った方が良い」と言われていました。 そこで、不動産比較サイト(スマイスター)で土地の売却と土地活用の両方で申し込み、全部で4社に問い合わせをしました。

土地活用の申込みをした1社の担当の方の対応がとても良く、アパートを建てることによって屋根の部分に太陽光パネルを設置し、賃貸収入と売電収入の二つの収入方法を得ることができる提案を受けました。私自身が年をとると働けなくなるので、そういった収入が得られることはとても魅力的でした。

また、建築費などの初期費用のローンが発生したとしても、アパートを売却すればプラスマイナスゼロになるということだったので、賃貸経営の見込みがなければ売れば良いとも考え、とても安心しました。
現在は、既に地鎮祭を終えて着工を初めています。

Q担当者の対応はいかがでしたか。
対応が非常に良かったですね。
土地は茨城県なのですが、私が東京に住んでいるため、何度も東京まで来ていただきました。ずっと好印象の若い方とやりとりをしていて、そのあと社長さんも東京にお見えになられました。

Q土地活用で重要視した部分はなんですか?
建てた建物に関しては「空室保証付き」、という契約方法だったので良かったです。
2年ごとに家賃の見直しはあるのですが、離れている物件なので一括で借り上げてもらうことで、空き部屋のリスクや管理の手間などがかからずに済みました。

Q取引した不動産会社に決めた理由は?
私自身、以前から土地活用をして建物を建てるのであればメゾネットタイプの物件が良いな、と考えていました。そういった部分でメゾネットタイプのアパートをお勧めして頂いた会社さんに決めました。

Qこれまで賃貸経営された経験はありますか?
実は東京の早稲田にワンルームマンションを持っています。
学生街で場所が良いのか、空き部屋も1~2ヶ月でることもあるのですが、基本的には空き部屋が発生する期間がなく、家賃収入を得ることができています。
今回の茨城の土地活用の場合は、そういった空き部屋の部分でも保証が付いているので良かったです。

Q今回の土地活用で初めて知ったことや驚いたことは?
先ほど言ったように、太陽光発電システムの設置のことですね。
賃貸収入を受けながら、売電でも収入が得られるというのは非常に驚きました。

内藤様 12棟55戸のメゾネット賃貸を経営

貸し切り人力車でのんびり京都旅行。優雅な毎日を過ごしています。
オーナー、内藤様

私の家は代々の農家で三町歩ほどの田畑があったのですが、周囲の宅地化で日当たりが悪化。これでは野菜も作れません。
思い切ってワンルーム賃貸を建てようと決めましたが着工前日にメゾネット賃貸を知り、契約をキャンセルしてしまいました。
「何を考えているんだ。」と周囲からは大反対されましたが、実際に建ててみると、毎月安定した収入が入ります。そこで平成14年から少しずつ増やし12棟になりました。

いまは残った農地を息子に譲り隠居していますが、農作業が楽になるようにと、息子のためにトラクターを2台購入。家には太陽光パネルもつけてやったし、地デジ化の時には孫達の分まですべて新型に買い替えてやりました。体の体調が悪いので遠出はできませんが、国内旅行がいまの道楽。先日は貸し切りの人力車で、京都をぐるりと散策してきました。
若い頃は忙しく働くばかりでしたから、これは自分たちへのこ褒美だと思っています。

林様 8棟21戸のメゾネット賃貸を経営

地獄から極楽へ。豊かな生活だけでなく家族がたくさん増えました。
オーナー、林様

もう20年近くも前の話ですが、突然にふってわいたお姑さんの借金保証人の詐欺により返済債務を負わされて、死ぬ思いをしました。
もう他人なんか一切信用しない。
かたく決めていました。
そんな私がいまでは自分だけでなく、娘の車を買い換えてやったり、芸能界をめざしている孫を援助してやったりと、何不自由のない生活ができています。

また豊かに暮らせること以上に嬉しいのは、たくさんの店子さんとのあたたかいつながりです。みなさん長く住んでくださるので、収入が安定するだけでなく、家族が増えたようなもの。買い物に出かける時は車で送迎してくれます。ここで生まれた子どもたちも「おばあちゃん」と慕ってくれます。 そんな評判を聞き娘さんの新居にと名指しで選んでくれた方も。
人間不信で地獄だった毎日から、ルンルンの極楽へ。豊かな生活が送れるようになると、心にも余裕ができて、やさしい気持ちになれますね。

  • お問い合わせ
  • 資料請求