こんばんは！
ブルーボックス守谷店の吉田です！
最近は土地の価格について調べたり、又は土地の購入、土地活用に踏み切る方も多いのではないでしょうか？
そこで今日は、基礎中の基礎とされる土地の価格(地価)について触れていきたいと思います！
地価は一般に単位土地面積あたりの価格で表されます。一般に大都市の商業地区は地価が高く、農地や山林、原野などは地価が低いとされています。
法によって多少解釈が違ったりもします。
例えば地価公示法の場合、
地価公示法第2条第2項に規定される土地の正常な価格とは、土地について、自由な取引が行われるとした場合におけるその取引（農地、採草放牧地又は森林の取引（農地、採草放牧地又は森林以外のものとするための取引を除く。）を除く。）において通常成立すると認められる価格（当該土地に建物その他の定着物がある場合又は当該土地に関して地上権その他当該土地の使用若しくは収益を制限する権利が存する場合には、これらの零着物又は権利が存しないものとして通常成立すると認められる価格）の事を指します。
次に地価税法の場合、
地価税法第2条第10項に規定される地価は、土地の価額を指し、当該土地の使用又は収益に関し借地権等その他の制限が存する場合には、これらの制限が存しないものとした場合における当該土地の価額を指します。
どのようなことにでも共通する事ですが１つの物事でもさまざまな法律や視点から見るとさまざまな解釈が生まれます。
同時に偏った解釈も生まれがちになるので、土地活用をお考えの方や、土地を購入する人など特に土地にこれから関わる方は注意が必要ですね！
それでは今日はこの辺で！また明日お会いしましょう！
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